פתרון למצוקת הדיור

בוועידת גלובס לנדלן שהתקיימה השבוע בתל אביב בהשתתפות ראשי רשויות, מהנדסים, חברי כנסת ושר השיכון אריאל אטיאס העלה וקנין הצעות שלדבריו יוכלו לסייע בשוק הדירות למגורים.

בין ההצעות הצעה לאפשר לרשויות לשווק קרקעות מינהל ולנהל מלאי של דירות להשכרה.

''בשלוש השנים האחרונות נבנו ונמכרו באשקלון כ- 4 אלף יחידות דיור. רוב הדירות שנבנו היו על קרקעות פרטיות עם פיתוח עירוני. כאשר מדובר בקרקעות של מינהל יש עיכובים. כך למשל שכונת אגמים. צריך שיווק משולב לשכונה עירייה ומינהל ומשרד שיכון. ביקשתי להקדים פיתוח ואני רוצה לעשות שיווק ופרסום לשכונה, אבל נאמר לי שאי אפשר לעשות עם המינהל ומשרד השיכון כזו פעילות בגלל שהקבלנים הם פרטיים''.

וקנין ציין כי תמהיל הבנייה באשקלון על פי תכניות שאת רובן הכנתי עוד לפני 10 ו-15 שנה הינו תמהיל שבו יש מחויבות של קבלנים לבנות דירות בנות 3 חדרים.

''אני חושב שלכפות על עיר או ראש עיר תכניות בנייה ופעולות תכנון בלי להישבר אתנו זו טעות קשה. אין דבר כזה להנחית תכנון. כראשי ערים אנו יודעים הכי נכון מה צריך. בינו שכונות רבות, שיצאו מוצלחות מאוד באשקלון עם תכנון מתאים . אני גורס שככל שיתנו סמכויות נוספות לראשי ערים בנושאי תכנון ובנייה זה ייה יעיל יותר לכולם ובעיקר לתושבים ולמחירי הדירות.

ראש העיר מציע שתי הצעות מהפכניות שיזרזו בנייה לדיור בר השגה הורדת מחירים ויעילות בבנייה. ''למינהל יש קרקעות רבות בערים מדוע לא לתת לעירייה לשווק אותן? יש לנו נסיון ובקרה, אנו פועלים על פי כללים, שמאות ומכרז. אנו יכולים ברשויות להוציא אותם מהר לשיווק יש לנו ניסון בזה. זו מהפיכה בתפיסה''.

הצעה נוספת של וקנין הינה בתחום הדיור בר השגה. וקנין ''תוכנית הדיור בר השדה לא יפתור את הבעיה הקיימת. יש אלפי משפחות ששילמו בעבר שכד לעמיגור עמידר וכן הלאה.

רוב אלה שזקוקים לדיור כזה מרוויחים שכר מינימום בדיור בר השגה הם ידרשו לשלם 2000 שקל לחודש מאיפה בדיוק? בכל הערים היו מלאים גדולים של דירות ציבוריות.

המדינה מכרה אותם ולא בנתה בכסף הזה דיור ציבורי חדש. אני כראש עיר שדואג לתושבים בכל התחומים:חינוך,רווחה, תרבות בטחון אישי למה לא אוכל לסייע בדיור?. אני גורס שהמדינה צריכה לבנות דיור ציבורי בערים ולהעביר אותם לניהול ותחזוק העירייה. זה יפתור את בעיית הדיור בצורה הטובה ביותר.זה קיים בכל העולם המערבי ובהצלחה זה יכול להצליח כאן''