שטח הפקר

לפני כשבוע הגיש עו"ד אלדר אדטו המייצג את חברת המתנחליםתביעה כנגד עיריית אשקלון, הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ומדינת ישראל, בדרישה לפיצוי בסכום של כ-27 מיליון שקל בגין ההפקעותללא פיצוי בשטח של כ-190 דונם בשכונת אפרידר לצורכי ציבור ומקדמת במקום פרויקטים יוקרתיים.

חברת המתנחלים חכרה בשנת-1963 290 דונם ממינהל מקרקעי ישראל, בין רחוב בר כוכבא מצפון, שדרות דוד בן גוריון ופארק אשקלון מדרום, שדרות יצחק רבין ממזרח ודרך הטייסים ממערב.

על פי התביעה, מ-1974 עד 2003 ביצעה העירייה כמה הפקעות של שטחים לצורכי ציבור, בשטח כולל של כ-190 דונם, שעליהם לא העבירה כל פיצוי לבעלים. ההפקעות בוצעו לצרכים של הקמת בנייני ציבור ופיתוח של דרכים ושטחים ציבוריים, בהם מתחם קרית החינוך, הכולל את המכללה האקדמית אשקלון, בית הספר המקיף עירוני א' ובית הספר אורט רונסון.

על יתרת הקרקעות, כך נטען, מקדמת העירייה פרויקט נדל"ן יוקרתי בשם "קריית האקדמיה", המיועד להקמת מתחם מגורים בבניינים בני ארבע קומות ומסחר.

שמאי המקרקעין חיים גלנצר וד"ר אדטל לוי-ניסנבוים, שביצעו הערכות על הקרקע המופקעת בעבור החברה, מעריכים כי במרוצת השנים הופקעו מהחברה 14 חלקות, חלקן אף הופקעו בשלמותן, וגובה הפיצוי עבורן צריך להגיע ל-23.3 מיליון שקל.

בפברואר 2011 התקבלה עמדת עיריית אשקלון, שלפיה העירייה זכאית להפקיע עד 40% משטח קרקע המהווה מגרש, וסך המקרקעין שהופקעו אינם עולים על 40% מהשטח הכולל. כמו כן, לטענת העירייה, על התביעה חלה התיישנות.